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Casa en alquiler en La Cruz
Casa en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Casa en alquiler en La Cruz

Villa Allende Duplex 2 dorm. en Housing.

Barranca Yaco 650 · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cruz, 2 dormitorios, 65 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 26/06/2026 (de ARS 700.000 a ARS 850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Cruz

Descripcion

ALQUILO DUPLEX VILLA ALLENDE EN CALLE BARRANCA YACO ( Barrio LA CRUZ) CON UNA EXCELENTE VISTA HACIA LAS SIERRAS, CON PLAZA, DOBLE COCHERA, Y ESTACIONAMIENTO DE CORTESIA, PORTON CORREDIZO. A 8 CUADRAS DEL CENTRO DE VILLA ALLENDE Housing con 6 Duplex. PA: 2 Dormitorios c/placares. Uno de los dormitorios con aire Acondicionado. Baño. PB: Cocina comedor. Living. c/ Aire Acondicionado frío/calor. Baño social. Patio amplio c/ asador. Cochera doble con Lugar de guardado PRECIO: $850.000 + expensas ( aprox. $84.000 incluye luz complejo, agua y jardinería) MC ESTUDIO JURIDICO INMOBILIARIO MP /CPI: 6345

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada8 min · 485 m
I.P.E.M. N° 410 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica8 min · 502 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 772 m
Salud
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico14 min · 870 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico15 min · 961 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.4% total
ARS 850.000ARS 700.00029 de may de 202624 de ago de 2026
  1. 26 de jun de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%
  2. 24 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 850.000+13.33%

Ubicacion

Barranca Yaco 650, La Cruz, Villa Allende, Cordoba

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