Casa en alquiler en La Cruz

ALQUILER CUATRO DORMITORIOS – Barrio La Cruz, Villa Allende

La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 189 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cruz, 4 dormitorios, 189 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,1% desde el 04/06/2026 (de ARS 925.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler – Barrio La Cruz, Villa Allende Hermosa casa ubicada dentro de un housing abierto, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud Características de la propiedad: La propiedad cuenta con 4 dormitorios, cocina sectorizada y un amplio living comedor. Dispone de 2 baños completos con ducha, uno de ellos en suite. Además, posee garaje pasante para 2 autos, jardín delantero con quincho techado y asador, y un patio trasero. Acepta mascotas. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años Impuestos incluidos en el valor del alquiler Aumento trimestral según índice ICL Servicios a cargo del inquilino: agua y luz Gastos de ingreso: Certificación de firmas en contrato de locación (valor según escribanía elegida) Informes: $15.000 cada uno Honorarios inmobiliarios: 5% Requisitos: 3 recibos de sueldo con antigüedad mínima de 3 años Inquilino con recibo de sueldo o monotributo A tener en cuenta: Ubicada en housing abierto (con cámaras de seguridad) No abona expensas La casa no incluye cocina Gas envasado

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.