alquiler
$750.000
DÚPLEX EN ALQUILER | BARRIO LA CRUZ – VILLA ALLENDE
La Cruz · 3 dorm · 104 m2 · hace 33 dias
Casa en alquiler en La Cruz · 4 ambientes
Alquiler Casa Terrazas de Villa Allende 2 Dorm
Terrazas de Villa Allende · La Cruz, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Cruz, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.250.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 29/09/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER CASA TERRAZAS DE VILLA ALLENDE 2 DORM Ubicada en Terrazas de Villa Allende, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio.
Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 1 planta, incluyendo living comedor, cocina y comedor diario.
Posee 2 dormitorios y 1 baño completo.
La propiedad es luminosa y cuenta con aire acondicionado y calefacción central para mayor confort.
En el exterior, disfruta de un amplio jardín y patio, perfectos para actividades al aire libre.
Además, cuenta con baulera para almacenamiento adicional.
La superficie construida es de 121 m² sobre un terreno de 565 m².
Valor del alquiler $ 1.400.000 , mas expensas mas impuestos Actualización trimestral IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 29 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.250.000-10.71%
Ubicacion
Terrazas de Villa Allende, La Cruz, Villa Allende, Cordoba
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