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Casa en alquiler en La Cruz · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en La Cruz · 4 ambientes

Alquiler! Villa Allende! Duplex 2 Dorm. Housing Cerrado!

barranca yaco 657 · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cruz, 4 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,4% desde el 22/07/2026 (de ARS 880.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Somos Venezia y Asociados • Gestión Inmobiliaria y te presentamos en esta oportunidad un Dúplex, ubicado en Housing en la ciudad de Villa Allende.- Hermoso Duplex que cuenta con living comedor y cocina integrada, super luminoso y amplio, posee asador y patio.- En la plata alta tiene dos dormitorios y un baño.- El Housing esta compuesto por 6 duplex y cuenta con pileta con espacio verde para uso comun.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 176 m
I.P.E.M. N° 410 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica8 min · 501 m
Salud
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico14 min · 864 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado14 min · 924 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.5% total
ARS 880.000ARS 700.00010 de jun de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026ARS 880.000 → ARS 700.000-20.45%

Ubicacion

barranca yaco 657, La Cruz, Villa Allende, Cordoba

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