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Casa en alquiler en Cumbres del Golf
Casa en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,3 M

Casa en alquiler en Cumbres del Golf

Alquilo Casa en Barrio Cerrado Cumbres del Golf

Cerro Incahuasi 1399 · Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
732 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cumbres del Golf, 3 dormitorios, 185 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.575.000). Con expensas el costo total es ARS 1.950.000, 23,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.575.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.575.000/mes
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cumbres del Golf

Descripcion

Descubrí esta hermosa casa ubicada en Cumbres del Golf, Villa Allende, un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar de la comodidad y la calidad de vida. Desarrollada sobre un amplio lote de 732,60 m², la propiedad ofrece 185 m² cubiertos y espacios pensados para el confort diario. En planta alta cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos (uno en suite). En planta baja posee 1 toilette, living-comedor luminoso, cocina y cochera para uno o dos vehículos. Además, dispone de una galería semicubierta y un gran jardín, perfecto para reuniones, momentos al aire libre .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.575.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Incahuasi 1399, Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

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