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Casa en venta en Villa Allende · 7 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Allende · 7 ambientes

Casa con 875 m² en Venta en Villa Allende con 3 Dorm.. Apto Crédito

Panamá y Mendoza · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
875 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 42% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Panamá y Mendoza.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 1.2241.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.236
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicación de Villa Allende (barrio Monterrey, calle Panamá a metros de calle Mendoza, zona shopping y countries La Herradura y La Paloma), se vende esta propiedad con terreno de 875 m² y 247 m² cubiertos. Características principales • 3 dormitorios con placares. • Living con chimenea y escritorio. • Cocina-comedor. • 2 baños completos. • Galería con vista al jardín. Espacios exteriores • Parque soñado con especies destacadas: algarrobo, chañar, jacarandá, tifa y un árbol exótico originario de África. • Horno chileno, asador, canil y cuarto de guardado. • 2 estanques y tanque australiano. Detalles constructivos • Construida hace 19 años por constructor europeo con materiales de calidad. • Calefactores con sensor y corte automático. • Termotanque nuevo. • Aberturas de aluminio; en dos dormitorios, ventanas con doble vidrio al jardín. • Casa de estilo rústico y muy luminosa, orientada al norte. Documentación • Títulos perfectos y planos aprobados. • Apto crédito hipotecario. Condiciones • Se escuchan ofertas razonables. Ver datos Consultas al WhatsApp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centro Vecinal Lomas Sur) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping7 min · 440 m
Carrefour8 min · 505 m
Buenos Dias11 min · 735 m
Educacion
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica15 min · 973 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur9 min · 570 m
Plaza Pan de Azucar13 min · 853 m
Plazoleta Pan de azucar14 min · 879 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 520 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamá y Mendoza, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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