venta
USD 99.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Alfonso·5 amb · 2 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Jose Manuel Estrada 1516, San Alfonso
USD 169.500
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Casa en venta
USD 169.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Jose Manuel Estrada 1516, San Alfonso
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 753 m²
Precio frente a los parecidos de San Alfonso
Pide USD 169.500, un 11% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en San Alfonso publicados a menos de 10 cuadras de Jose Manuel Estrada 1516.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770lo normal · 8656011.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 190.385
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 897
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.603 en total: USD 169.500 del aviso mas USD 11.103 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.356 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.603
- Precio del aviso
- USD 169.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.102
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 848
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.153
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.515.356/mes
Necesitas ingresos por $ 6.061.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Manuel Estrada 1516
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Alfonso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Alfonso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Alfonso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Manuel Estrada 1516, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba
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