Casa en venta en Manuel Estrada 1500, San Alfonso

Casa en ventaen Manuel Estrada 1500, San Alfonso

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
753 m²
Antigüedad
25 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Alfonso

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en San Alfonso publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Estrada 1500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 582lo normal · 726992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.464
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada sobre calle Manuel Estrada, a metros de la estación de servicio YPF de Villa Allende, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y un generoso terreno que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 170 m², desarrollada sobre un lote de 753 m², y una antigüedad aproximada de 25 años. Distribución y características: Amplio living-comedor. Cocina independiente. Lavadero. 2 dormitorios, uno de ellos ubicado en un entrepiso. Baño principal. Segundo baño en el sector de dormitorios. Patio interno. Cochera. Amplio terreno con posibilidades de aprovechamiento. Superficies y documentación Superficie de terreno: 753 m². Superficie cubierta: 170 m². Antigüedad: 25 años aproximadamente. Planos: Sí. Potencial de ampliación Una de las características destacadas de esta propiedad es que *su proyecto original contempla la posibilidad de ampliación en planta alta, ofreciendo una interesante alternativa para quienes buscan adaptar o ampliar los espacios de la vivienda según sus necesidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.485 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Estrada 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Ceibo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Goycoechea 13277 min · 463 m
Buenos Dias8 min · 528 m
Maxikiosko Charote12 min · 752 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica11 min · 681 m
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica11 min · 691 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Ceibo6 min · 396 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur15 min · 940 m
Salud
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico11 min · 711 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado14 min · 866 m
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Alfonso

El precio de casas de 2 dormitorios en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 129.999, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Alfonso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.999
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
01 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Alfonso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Estrada 1500, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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