venta
$265.000
Casa 3 Dormitorios con pileta San Alfonso 2
San Alfonso II · 3 dorm · 200 m2 · hace 28 dias
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 260.000 de expensas
Casa en venta en San Alfonso II · 6 ambientes
Casa Barrio Privado San Alfonso II 3 Dorm
Avenida Bodereau 9635 · San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Alfonso II, 6 ambientes, 179 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 1.341 contra USD 875 de la mediana (+53,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 167.500
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso II
Descripcion
VENTA CASA BARRIO PRIVADO SAN ALFONSO II Casa en venta ubicada en la exclusiva zona residencial.
La propiedad cuenta con 179 m2 de superficie construida distribuidos en 6 ambientes que incluyen un amplio living comedor, comedor diario, cocina y 3 baños completos.
El sector de descanso dispone de 3 dormitorios funcionales con placares.
En el exterior, el inmueble ofrece un amplio patio de uso propio con pileta y una parrilla para asados, ideal para el esparcimiento familiar.
La propiedad cuenta además con espacio de cochera para 2 vehículos.
El entorno del Bo.
Privado San Alfonso II se destaca por su tranquilidad y perfil familiar, ofreciendo un entorno seguro con fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales y servicios educativos de la zona.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.099.146/mes
Necesitas ingresos por $ 8.396.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bodereau 9635, San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba
