Casa en venta en San Alfonso II
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en San Alfonso II

Apta Crédito. Casa en venta 3 Dor. Pileta B Cerrado San Alfonso II Villa Allend...

Av. Boudereau 9600 · San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso II, 3 dormitorios, 200 m², USD 265.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 1.325 de la mediana (+0,0%). Su antiguedad (9 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
189 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso II

Descripcion

APTO CREDITO Casa en venta 3 Dor. Pileta B Cerrado San Alfonso II Villa Allende Zona norte Córdoba Muy linda casa en Barrio Cerrado San Alfonso II. Gran calidad de construcción y diseño. Con detalles en madera que la hacen muy acogedora. Buena circulación interior. Luminosa y aireada. Aberturas de aluminio. Todo muy funcional y mejor ubicación dentro del barrio. Lista para entrar a vivir. Mucho espacio de guardado. Herrajes y sanitarios de categoría. Cercano a transporte público, colegios, bancos, centros comerciales etc. Guardia 24 Hs. Bajas expensas. Construida en una sola planta, con un jardín totalmente parquizado y gran variedad de plantas. Consta de: Tres dormitorios amplios con sus placares, el principal en suite. Baño completo zonificado para los otros dormitorios. Gran cocina comedor semi integrada con muebles bajo y sobre mesada. Anafe y horno empotrado, con luminarias bajo las alacenas. Escritorio o Estudio Living-comedor amplio con estufa hogar y salida directa al jardín. Cochera Doble para dos autos en paralelo, con portón automatizado y cerramiento móvil, a la cual se accede directamente desde el living formando un gran espacio ideal para eventos sociales. Sirve también como Galería y Quincho. Asador completo con leñero cerrado Pileta con jacuzzi e iluminada, con filtro y demás artefactos de limpieza Patio seco interno con Cuarto de guardado de herramientas o efectos. Estado: Impecable Terreno: 600 Mts. Sup. Cubierta: 200 Mts. Antigedad: 11 años Posesión y escritura inmediata. Gas natural, electricidad y todos los servicios de la zona Se puede tomar departamento zona Córdoba, duplex en housing en Urca o zona. Obra de ampliación de Av. Bodereau ya comenzada .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.308.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.232.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Boudereau 9600, San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

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