Casa 5 ambientes en venta en Los Teros 657, Chacras de la Villa

Casa 5 ambientes en ventaen Los Teros 657, Chacras de la Villa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 2% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 10 cuadras de Los Teros 657.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.6021.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 567.243
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.610
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en construcción diseñada con un enfoque moderno y funcional, pensada para ofrecer confort y excelente calidad de vida. La propiedad se desarrolla con materiales de primera línea y una cuidada ejecución en cada etapa de obra, garantizando solidez estructural y terminaciones de alto nivel. El proyecto contempla espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, priorizando la integración entre ambientes y el aprovechamiento de la luz natural. Cada detalle ha sido planificado para brindar practicidad y estética. Fecha estimada de entrega Octubre 2026. Coordina tu visita! Características Exteriores: Revestimiento plástico texturado de grano medio y muro de piedra. Ingreso principal de cemento alisado. Rampa vehicular de adoquín articulado. Cochera cubierta sin portón con piso de porcelanato. Barra asador con bacha Y toilette. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcelanato. Aberturas: Aluminio DVH línea Módena. Baños y Griferías: Grifería de baños marca Piazza línea Nex con bachas de apoyo marca Piazza. Sanitarios marca Rocca modelo Dama Senso con excepción toillete modelo Hall. Grifería de cocina FV Libby con bacha Johnson y granito. Grifería de lavadero FV Arizona. **Incluye tanque de agua con bomba presurizada y preinstalación de aire acondicionado. No incluye ni su instalación: espejos, artefactos de iluminación, cortinas, ventiladores, aires acondicionados, alarma ni domótica. No incluye su provisión, pero sí su instalación: caldera, anafe, extractor y horno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Teros 657

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 124 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Teros 657, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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