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Casa en venta en Chacras de la Villa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 916,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de la Villa · 5 ambientes

Casa a Estrenar en El Barrio Chacras de La Villa de 3 Dorm.

Chacras De La Villa · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
1.154 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 2% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 10 cuadras de Chacras De La Villa.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.6021.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 567.243
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.610
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de la Villa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN EL BARRIO CHACRAS DE LA VILLA DE 3 DORMITORIOS CARACTERISTICAS: Chacras de la Villa es un barrio cerrado en Villa Allende con lotes grandes, mucho verde y vistas a las sierras. Tiene seguridad 24 horas, servicios completos y espacios deportivos. Ofrece un entorno tranquilo y natural, pero cerca de la ciudad. Esta ubicado a tan solo 5 minutos del aeropuerto. Esta casa tiene como fecha de terminación en abril del 2026. PLANTA BAJA: • Hall • Living comedor • Cocina comedor • Toilette social • Lavadero • Galeria con asador y baño • Cochera para 3 autos PLANTA ALTA. • 2 dormitorios • Baño zonificado • 1 dormitorio en suite • Escritorio VISITELA HOY! Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 124 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 661 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 580.000USD 570.00031 de may de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 570.000 → USD 580.000+1.75%

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras De La Villa, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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