Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Villa Allende - Apta Credito

Avenida Elpidio González, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Centro, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 119 m²
Sup. total: 282 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 119 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.008 contra USD 700 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

VILLA ALLENDE Complejo cerrado "Los Algarrobos" APTA CREDITO • Sup. Terreno: 282,30 mts2 -Sup. Cubierta: 119,09 mts2 COMODIDADES: 3 Dormitorios 2 Baños Cocina Living Comedor Cochera Se accede al predio a través de un portón eléctrico Calle pavimentada Posee los servicios de agua y gas natural. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.573/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 92
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Elpidio González, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Centro, Villa Allende, Cordoba

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