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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 87.500
= $ 134,7 M
Cuota UVA desde $ 765.165/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro

Casa Apta Credito 3 Dorm. - Reciclada - Villa Allende

Villa Allende · Centro, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 125 m², USD 87.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 915 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
125 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad en Villa Allende – Casa Reciclada Apta Crédito Misiones 1029 – Barrio Cóndor Bajo Escritura inmediata – Apta crédito Si buscás una propiedad sólida, funcional y lista para habitar, esta casa reciclada es una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende. Superficies Terreno: 350 m² Cubiertos: 125 m² Cochera pasante para 2 autos Distribución 3 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina funcional Amplio patio Incluye el siguiente equipamiento: Cortinas Luminarias Todos los artefactos Cuenta con todos los servicios activos Una propiedad con muy buena relación precio–metros–ubicación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Consultanos para coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.232
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.165/mes

Necesitas ingresos por $ 3.060.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 87.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Allende, Centro, Villa Allende, Cordoba

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