P Proppies
Casa en venta en San Clemente · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en San Clemente · 3 ambientes

Duplex en Villa Allende

Villa Allende Centro · San Clemente, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente, 3 ambientes, 90 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Feroli desarrollos inmobiliarios Ofrece para la Venta Excelente Duplex en Housing Ubicado en en Corazon de Villa allendeEn cercania a la Avenida Goycoechea con proximidad a Comercios , Supermercados y Colegios. La propiedad se Encuentra desarrollada en 2 plantas. Pb : • Living Comedor • Cocina • Lavadero • Toilete • Patio Pb: • 2 Dormitorios • 1 Baño Completo • Escritorio La propiedad Cuenta con las Siguientes Caracteristicas: •? ?Pisos de porcelanato de primera calidad •? ?Muebles de cocina e interiores de placard de alta prestación. •? ?Sanitarios premium y griferías de calidad. •? ?Asadores individuales en galería. •? ?Instalación domótica para una vida inteligente. •? ?Aberturas exteriores de aluminio/PVC con DVH de alta calidad. •? ?Carpintería interiores de madera a medida y con pintura de fabrica. •? ?Lavadero independiente. •? ?Instalación de calefacción central para caldera y radiadores. •? ?Portón automático. •? ?Instalación de alarma y cámara de seguridad por cctv.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.340.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.361.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Allende Centro, San Clemente, Villa Allende, Cordoba

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