venta
USD 147.000
Casa · 236m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
San Clemente · 3 dorm · 236 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en San Clemente · 5 ambientes
Casa en Venta - Villa Allende
Casa en Venta - Villa Allende · San Clemente, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Allende, 5 ambientes, 90 m², USD 59.500 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 661 contra USD 1.278 de la mediana (-48,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.278
- Mediana m²
- 93 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en San Clemente
Descripcion
- Casa en Venta Villa Allende | 3 Dormitorios | Gran Terreno
• Av.
Pablo Cabrera 473 Villa Allende
• Oportunidad real en zona norte, con excelente acceso a Córdoba y cercanía a comercios, colegios y servicios.
• Superficie:
Terreno: 473 m2
Cubiertos: 120 m2
• Características:
? 3 dormitorios
? 1 baño
? Living comedor amplio
? Cocina comedor
? Cochera
? Gran patio con potencial para ampliación o pileta
• Ideal para vivienda o inversión
• Precio: USD 59.500
• Se escuchan ofertas en efectivo
• Escribime para más info o coordinar visita.
• Sierra Vista Inmuebles
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.398
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.440
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 298
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 521.664/mes
Necesitas ingresos por $ 2.086.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa en Venta - Villa Allende, San Clemente, Villa Allende, Cordoba
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