venta
USD 240.000
Casa · 179m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
San Alfonso II · 6 amb · 3 dorm · 179 m2 · hace 5 dias
Casa en venta
USD 70.000
+ ARS 60.000 de expensas
Casa en venta en San Alfonso II · 10 ambientes
(U$s 70.000 + Cuotas) Venta Hermosa Casa en Barrio San Alfonso II
Av. Bodereau · San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Alfonso II, 10 ambientes, 165 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 424 contra USD 1.341 de la mediana (-68,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.341
- Mediana m²
- 179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso II
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 614.001/mes
Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
32,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Bodereau, San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba
