venta
USD 135.000
1 Planta - 4 Dormitorios - Pileta - Casa en venta en Villa Allende
Las Rosas · 4 dorm · 229 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Las Rosas · 1 ambiente
USD 167.000
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Casa en venta
USD 167.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Las Rosas · 1 ambiente
Se Vende Casa 4 Dormitorios en Villa Allende Centro!
Azcuenaga 148 · Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Rosas, 4 dormitorios, 200 m², USD 167.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 835 contra USD 590 de la mediana (+41,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 03/08/2026 (de USD 185.000 a USD 167.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 590
- Mediana m²
- 229 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Rosas
Descripcion
Vasquez & Vasquez Servicios Inmobiliarios ofrece en venta: Casa en Villa Allende Centro! A metros del Polideportivo! 4 Dormitorios (Principal con baño en suite).- 2 Baños.- Escritorio.- Cocina.- Living.- Lavadero.- Cochera para 2 autos.- Deposito de guardado.- Pileta.- Pergola.- 2 Asadores.- Patio.- Cuenta con Escritura! Consultanos y vamos a verla! CPI: 6045.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 177.938
- Precio del aviso
- USD 167.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.062
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.474.032/mes
Necesitas ingresos por $ 5.896.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.7% total
- 03 de ago de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
- 25 de sept de 2026USD 175.000 → USD 167.000-4.57%
Ubicacion
Azcuenaga 148, Las Rosas, Villa Allende, Cordoba
