P Proppies
Terreno en venta en Villa Los Angeles
Terreno en venta
USD 9.000
= $ 13,9 M
Cuota UVA desde $ 78.738/mes · ingresos $ 314.954

Terreno en venta en Villa Los Angeles

Lote en Valle Hermoso

Rosario 1500 · Villa Los Angeles, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Angeles, 400 m², USD 9.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 7.400). El m² de lote sale USD 22 contra USD 16 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 7.400
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
449 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Los Angeles

Descripcion

Oportunidad en Valle Hermoso, en calle Rosario, entre Avellaneda y Roca, dentro del barrio Villa Los Ángeles. Superficie: 400 m² (10 x 40 metros) Ubicación: a solo 150 metros de Ruta 38, con muy buen acceso Entorno tranquilo, barrio consolidado, ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión Un lote bien ubicado, con excelente conectividad y en una zona en constante crecimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.738/mes

Necesitas ingresos por $ 314.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
I.P.E.M. Nº 335 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica15 min · 945 m
ESCUELA CAPITAN JUAN DE ZEVALLOS · primaria · publica15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Los Angeles

Mediana del barrio
USD 8.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Los Angeles es USD 8.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosario 1500, Villa Los Angeles, Valle Hermoso, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Los Angeles

Busquedas relacionadas