venta
USD 235.000
Terreno · 620m²
El Balcon · 620 m2 · hace 95 dias
Terreno en venta
USD 280.000
+ ARS 280.000 de expensas
Terreno en venta en El Balcon
Venta de Terreno de 627 m² en Valle Escondido
EL BALCON 1400 · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Balcon, 627 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 447 contra USD 379 de la mediana (+17,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 379
- Mediana m²
- 620 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Balcon
Descripcion
Venta de un magnífico lote ubicado en el prestigioso barrio El Balcón, dentro del exclusivo complejo Valle Escondido.
Lote interno (no perimetral) Manzana 104, Lote 17, sobre calle Tasi Superficie total: 627mts para diseñar y construir con amplitud.
Dimensiones: 19mts de frente por 33mts de fondo.
Forma del Terreno: Regular, lo que optimiza los costos y el tiempo de construcción.
Ubicación y Acceso: Lote interno en el barrio, con acceso asfaltado para mayor comodidad y fácil circulación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.340
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.446.141/mes
Necesitas ingresos por $ 9.784.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EL BALCON 1400, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
