venta
USD 235.000
Terreno · 620m²
El Balcon · 620 m2 · hace 95 dias
Terreno en venta en El Balcon
Terreno en Venta en El Balcón Valle Escondido, 621 m², Escritura
Terreno en Venta en El Balcón Valle Escondido, 621 m², Escritura · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Balcon, 621 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 378 contra USD 413 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 257.500
- Mediana precio/m²
- USD 413
- Mediana m²
- 623 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Balcon
Descripcion
RUÉ Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta un terreno ubicado en el Barrio El Balcón, dentro de Valle Escondido, un entorno residencial consolidado que se destaca por su tranquilidad y excelente accesibilidad.
• ÚNICO LOTE EN VENTA DEL BARRIO
• Superficie: 621 m²
• A solo 30 m de espacio verde, ideal para disfrutar del entorno natural
• Escritura inmediata
• Seguridad 24 hs
• Espacios verdes de uso común con juegos para niños El barrio se encuentra a minutos de Circunvalación y rodeado de comercios, combinando comodidad urbana con un entorno tranquilo y seguro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.392
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.053.011/mes
Necesitas ingresos por $ 8.212.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terreno en Venta en El Balcón Valle Escondido, 621 m², Escritura, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
