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Terreno en venta en El Balcon
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 370,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en El Balcon

Terreno en Venta en El Balcón Valle Escondido, 621 m², Escritura

Terreno en Venta en El Balcón Valle Escondido, 621 m², Escritura · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Balcon, 621 m², USD 235.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 378 contra USD 379 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 379
Mediana m²
621 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Balcon

Descripcion

RUÉ Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta un terreno ubicado en el Barrio El Balcón, dentro de Valle Escondido, un entorno residencial consolidado que se destaca por su tranquilidad y excelente accesibilidad. • ÚNICO LOTE EN VENTA DEL BARRIO • Superficie: 621 m² • A solo 30 m de espacio verde, ideal para disfrutar del entorno natural • Escritura inmediata • Seguridad 24 hs • Espacios verdes de uso común con juegos para niños El barrio se encuentra a minutos de Circunvalación y rodeado de comercios, combinando comodidad urbana con un entorno tranquilo y seguro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.875/mes

Necesitas ingresos por $ 8.423.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piaccere14 min · 872 m
Piaceri · Avenida Republica de China14 min · 879 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Arguello H13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en El Balcón Valle Escondido, 621 m², Escritura, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

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