venta
USD 290.000
PH · 175m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Patagonia Village · 6 amb · 3 dorm · 175 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Patagonia Village · 5 ambientes
Patagonia Dúplex en Venta Tres Dorm. Tres Baños Excelente Ubicación
Av República de China al 300 · Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Patagonia Village, 5 ambientes, 150 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.067 contra USD 1.657 de la mediana (+24,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.657
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Patagonia Village
Descripcion
Dúplex en venta en Patagonia Village 3 dormitorios (1 suite) 3 baños Cocina con barra desayunadora Living comedor Patio Cochera doble Galería Consultar varias opciones más en Valle Escondido, La Deseada, La Cuesta, Siete Soles, Tejas Tres
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.716.680/mes
Necesitas ingresos por $ 10.866.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av República de China al 300, Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba
