Departamento en alquiler en La Rosella Villa
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 780.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Rosella Villa

Departamento de Categoria en La Rosella Villa Valle Escondido

Republica de China · La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosella Villa, 3 dormitorios, 170 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 23/04/2026 (de USD 1.500 a USD 1.800): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Rosella Villa

Descripcion

La Rosella villa es un consominio de 2 pisos en el corazón de Valle Escondidon de gran categoria, se asocia belleza, estilo, naturaleza y seguridad con el mas alto confort y funcionalidad. Sus amplios y detallados espacios jerarquizan su renovado diseño de arquitectura para brindarte la mejor calidad de vida. Amplio depto de 178m2 con baño en suite y vestidor, radiadores, caldera dual. Cocina estilo americana con anafe y horno. 3 baños, uno social y los 2 siguiente completos, uno de los dormitorios con vestidor, cochera para dos autos. Se entrega con toda la iluminacion instalada, cortinas en todos los ambientes y 2 aires acondicionados ya instalados. En La mejor ubicación de Valle Escondido. Terminaciones de primera calidad. Amplios balcones privados con parrilla y lavadero. Altura de techo de 2,70 m. en estar-comedor y dormitorios. Carpintería de piso a techo línea A-30 Aluar. Piso de porcelanato en todos los ambientes. Baños revestidos en porcelanato y mesada de mármol o similar, .Instalación de calefacción y AA en todos los ambientes. Amoblamiento exclusivo de cocina con diseño italiano. Con hermosa piscina y sum. El condominio cuenta son un bellísimo sum todo equipado y pileta. Seguridad 24hs, parquizacion de jerarquía. Precio de alquiler u$1800 Expensas aprox $780.000. Municipalidad rentas y agua Opcion alquiler amueblado u$2000 Requisitos: Garantia propietaria + recibos de sueldo, o todos recibos de sueldo o Locativa. Mes de deposito.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+20.0% total
USD 1.800USD 1.50014 de abr de 202623 de abr de 2026
  1. 23 de abr de 2026USD 1.500 → USD 1.800+20.00%

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