alquiler
$1.400.000
Departamento · 86m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Rosella Villa · 4 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en La Rosella Villa · 4 ambientes
Alquiler Valle Escondido La Rosella Villa Departamento Categoria 2 Dorm. Amenities, Cochera.
Avenida República de China 1430 · La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Rosella Villa, 4 ambientes, 86 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 2.300.000, 4,5% por encima del costo total tipico (ARS 2.200.000); las expensas pesan 53,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 800.000
- Mediana m²
- 86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Rosella Villa
Descripcion
Ubicado en el Corazon de Valle Escondido, proximo a centros comerciales con locales gastronómicos, Supermecado, indumentaria, peluquería, otros.
Tipologia Americana, Departamento de 2 Dormitorios en segundo piso externo, un Dormitorio Principal en Suite con Vestidor y Balcon, el segundo Dormitorio esta equipado con Placares Baño Completo y Balcon, Office.
Cortinas Apliques de Iluminaciòn. 1 Cochera Subterranea Amenities: Pileta Solarium SUM Ariana M.
Sanchez
• CPI Mat. 8102 Ocampo Sanchez & Asoc.
Martillera, Corredora Publica y Corredora Inmobiliaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
H&H1 min · 59 m
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Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 970 m
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Plaza El Remanso2 min · 124 m
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Plaza Las Cigarras11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida República de China 1430, La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba
