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Departamento en alquiler en La Rosella Villa · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2,8 M
Entrar te cuesta ~USD 5.778

Departamento en alquiler en La Rosella Villa · 5 ambientes

Alquiler Valle Escondido, La Rosella Villa, Depto. 3 Dorm. 1 Suite, Pileta, 2 Cocheras, Seg. 24hs

Av. República de China 1430 · La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosella Villa, 5 ambientes, 137 m², USD 1.800/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 01/09/2026 (de USD 2.000 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LA ROSELLA VILLA, Condominio Ubicado en el Corazón de Valle Escondido. Departamento Totalmente Equipado, 3 Dormitorios, el Dormitorio Principal en Suite con Vestidor más Dos Dormitorios Secundarios con Placares y Baño Completo. Amplios Ventanales, Living Comedor, Toilette, Cocina Semi Integrada con Amoblamiento Premium, Lavadero Separado Equipado con Lavarropas , Balcón con Asador, Dos Cocheras Subterráneas. Equipamiento: Aire Acondicionado Calefacción Central por Radiadores (Caldera) Pisos de Porcelanato Aberturas de Aluminio DVH Ambientes Amplios y luminosos Amenities: Parquización de jerarquía. Club House con espacio de cocina gourmet. Piscina con solárium y equipamiento para exterior. Guardia las 24 hs y seguridad con CCTV infrarrojo. Control de acceso y cerco perimetral de seguridad. Estacionamiento en subsuelo con amplias Cocheras Subterraneas con sistema contra incendio. Paseo comercial. Consulte por otras opciones en zona Norte Ariana M. Sanchez • CPI Mat. 8102 Ocampo Sanchez & Asoc. Martillera, Corredora Publica y Corredora Inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
H&H1 min · 59 m
Acaece · Avenida Republica de China1 min · 87 m
Super Full1 min · 88 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso2 min · 124 m
Plaza El Rocio6 min · 361 m
Plaza Las Cigarras11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 2.000USD 1.80017 de feb de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 2.000 → USD 1.800-10.00%

Ubicacion

Av. República de China 1430, La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

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