Departamento 5 ambientes en venta en Avenida República de China 1860, Pacifico

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida República de China 1860, Pacifico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
189 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pacifico

Piden de mas

Pide USD 377.000, un 14% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pacifico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida República de China 1860.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.491lo normal · 3.0632.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 173 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 330.811
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.816
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el 3 Piso con vistas panorámicas a las sierras y al bosque nativo. El Departamento se destaca por su Tipología Americana, con distribución funcional, el Dormitorio Principal en Suite con Vestidor se ubica en el extremo opuesto al Dormitorio Secundario con baño completo equipado con Placar. En la zona Intermedia se desarrolla el punto de encuentro Social, el living comedor, cocina, Lavadero, amplio balcón con Asador. 1 Cochera en subsuelo con Baulera. SUM con Asador, dos amplios balcones laterales con baños y Laundry. En Terraza Pileta, Solárium con Pérgola En Planta Baja Piscina Climatizada con Solárium Húmedo y seco con Baños. Esta tipología brinda mayor privacidad y comodidad en la vida cotidiana. Ideal para quien buscan funcionalidad sin resignar categoría. En cuanto a terminaciones y equipamiento, incluye: Porcelanato Premium, Grifería FV, Sanitarios Ferrum Horno Eléctrico, Anafe a Gas, Aberturas A40 de aluminio negro con doble vidrio Persianas en Dormitorios Muebles Bajo Mesada y Alacenas Mesada de Granito Natural Caldera Calefacción Aire Acondicionado Frentes de Placard con Puertas Corredizas Cerradura Inteligente Amenities y servicios con más confort y resguardo: Bosque Autóctono de 10.500 m² Parquizado con Especies Nativas Estacionamiento de Cortesía Ascensores Control de Acceso y Vigilancia Ubicado sobre Av. República de China 1860, Valle Escondido, con conexión rápida a Circunvalación y cercanía a zona Comercial, Gastronómica, Instituciones Educativas, Espacios Verdes, Centros de Salud y Aeropuerto. Comunícate para coordinar una visita!! Ariana M. Sanchez • CPI Mat. 8102 Ocampo Sanchez & Asoc. Martillera, Corredora Publica y Corredora Inmobiliaria. Preguntas para la inmo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.693 en total: USD 377.000 del aviso mas USD 24.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.370.437 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.693
Precio del aviso
USD 377.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.123
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.885
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.370.437/mes

Necesitas ingresos por $ 13.481.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida República de China 1860

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Rocio) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Piaceri · Avenida Republica de China3 min · 192 m
Piaccere3 min · 195 m
H&H8 min · 492 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio4 min · 259 m
Plaza Las Cigarras6 min · 386 m
Plaza El Remanso8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacifico

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pacifico esta hoy en una mediana de USD 290.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pacifico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pacifico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida República de China 1860, Pacifico, Valle Escondido, Cordoba

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USD 377.000
Departamento en venta
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