Casa en venta en Seccion A
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Seccion A

Casa con escritura de dominio valle de anisacate

La Gaviota 100 · Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion A, 3 dormitorios, 97 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 1.091 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Seccion A

Descripcion

Sobre lote en esquina, con escritura pública, dos casitas separadas. Una de ellas, de dos plantas, se puede utilizar para alquilar o como casa de huéspedes, la otra está edificada también en dos plantas, en la planta baja dispone de amplio dormitorio, cocina comedor, baño completo y en la planta alta con ingreso independiente, amplio balcón terraza con posibilidad de cierre y ampliación, un dormitorio grande, baño completo y cocina comedor. En el patio ya están presentadas las columnas como para construir cochera y ampliación de planta alta. Jardín con gran cantidad de árboles frutales. Ubicada muy cerca de la ruta en la comuna de Valle de Anisacate. El terreno tiene una superficie de 336 m2 y hay construídos más de 100 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dulce Creacion · El Halcon2 min · 111 m
Punto-Shop2 min · 152 m
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Plaza El Mirador del Valle · Las Magnolias3 min · 200 m
Plaza Los Niños del Valle4 min · 231 m
Plazoleta Carlos Mazzetti6 min · 356 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Seccion A

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Seccion A es USD 78.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Gaviota 100, Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

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