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Terreno en venta en Unquillo
Dos Lotes Linderos en Unquillo: 12.401 m² en Total, Juntos o por Separado
Calle Pública S/N · Unquillo, Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 12.401 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Unquillo
El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de terrenos en Unquillo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Unquillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Pública S/N, Unquillo, Unquillo, Cordoba
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