Terreno en venta en Unquillo

Terreno en venta en Unquillo

Dos Lotes Linderos en Unquillo: 12.401 m² en Total, Juntos o por Separado

Calle Pública S/N · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
12.401 m²

Descripcion

En una de las zonas más verdes y tranquilas de Unquillo, a pocos minutos del centro, la Av. San Martín y los comercios, se venden dos lotes urbanos linderos: • Lote 32: 6.121 m² según Catastro • Lote 33: 6.280 m² según Catastro • Juntos suman 12.401 m², más de 1,2 hectáreas Se venden juntos o por separado. Cada lote, de más de media hectárea, es ideal para una casa con mucho parque y pileta, una casa de fin de semana en las Sierras Chicas o como inversión en tierra. Comprando los dos, tenés una propiedad única para una casa quinta con amplitud y privacidad. Lotes baldíos, listos para proyectar. Precio: • Lote 32: USD [120.000USD ] • Lote 33: USD [125.000USD] • Los dos juntos: precio especial Informes de Catastro disponibles. Coordiná tu visita con Rojas Aubone.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 562 m
Educacion · 13 en la zona
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica4 min · 237 m
I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
plaza6 min · 409 m
Plaza Herbera10 min · 609 m
Plaza Alem11 min · 709 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 200 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pública S/N, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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