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Terreno en venta en Unquillo
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Unquillo

Terreno 1000 m con Excelente Vista en Unquillo

Uspallata · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Unquillo

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 67% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Unquillo publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 24.015
Tamaño normal
1048 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Unquillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes disponible en calle Uspallata, Villa Aurora, Unquillo. Zona tranquila y segura, rodeada de vistas y verde. Terrenos con pendiente Escritura. Posibilidad de adquirir lotes por separado (500m2 cada uno) A 1 cuadra del asfalto. 5 cuadras de importante Av. San Martín. A minutos del aeropuerto y capital por la salida del frigorífico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Patio Sierras6 min · 380 m
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362213 min · 819 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 414 m
C.E.N.M.A. UNQUILLO · adultos · publica12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uspallata, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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