Terreno en venta en Unquillo

Terreno en venta en Unquillo

Lote en Unquillo – 2.600 m² Apto 5 Unidades, Canje y Financiación

Unquillo, Unquillo · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.600 m²

Descripcion

Lote en Unquillo – 2.600 m² Apto 5 Unidades, Canje y Financiación Oportunidad Lote en Unquillo – 2.600 m² con Potencial para 5 Unidades Te ofrecemos a la venta excelente oportunidad de inversión en Unquillo, Córdoba. Lote de aproximadamente 2.600 m², con posibilidad de desarrollar hasta 5 unidades, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para desarrollistas, inversores o proyectos residenciales. Su importante superficie permite proyectar un desarrollo de baja densidad, sujeto a la normativa y aprobación municipal correspondiente. Características principales Terreno: 2.600 m². Apto para proyecto de hasta 5 unidades. Posibilidad de canje. Posibilidad de financiación. Una propuesta con condiciones comerciales flexibles y potencial de desarrollo en Unquillo. Precio: consultar. Consultanos por condiciones de canje, esquema de financiación y mayor información sobre el lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.743 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 442.537 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.743
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~0.5%
USD 248
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.537/mes

Necesitas ingresos por $ 1.770.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 562 m
Educacion · 13 en la zona
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica4 min · 237 m
I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
plaza6 min · 409 m
Plaza Herbera10 min · 609 m
Plaza Alem11 min · 709 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 200 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Unquillo, Unquillo, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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