
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Terreno Italia 2900, Yerba Buena
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Terreno Italia 2900, Yerba Buena
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Precio frente a los parecidos de Yerba Buena
Pide USD 90.000, un 12% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Italia 2900.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 101.700
- Tamaño normal
- 741 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 141
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terreno Italia 2900
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Gaza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yerba Buena
El precio de terrenos en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 3,9% mas que en julio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de terrenos en Yerba Buena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno Italia 2900, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Yerba Buena

Terreno · 600m²

Terreno · 1500m²

Terreno · 1200m²

Terreno · 800m²
