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Terreno en ventaen Avenida Perón al 1200, Yerba Buena
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.032 m²
Precio frente a los parecidos de Yerba Buena
Pide USD 268.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Perón al 1200.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 381.840
- Tamaño normal
- 1073 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 260
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.395.960 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Necesitas ingresos por $ 9.583.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Perón al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Percy Hill) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yerba Buena
El precio de terrenos en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 3,9% mas que en julio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de terrenos en Yerba Buena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Perón al 1200, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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