venta
USD 301.600
Departamento · 3 Ambientes
Yerba Buena·3 amb · 2 dorm·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Yerba Buena · 3 ambientes
USD 47.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Yerba Buena · 3 ambientes
Departamento - Yerba Buena
Departamento de 2 Dormitorios en Alberdi, Barrio Sur · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 56 m²
Descripcion
Ubicado en el corazón de Yerba Buena, Tucumán, este departamento en Alberdi 720 1 ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más prestigiosas de la región.
Dos dormitorios, living comedor, baño completo.
Su ubicación privilegiada sugiere una cercanía a servicios esenciales, tiendas y espacios recreativos.
Ideal para quienes valoran una vida urbana con comodidad y accesibilidad.
Liprandi & Asociados | Inmobiliaria en Tucumán Salta 64, Galería Plaza Mayor Of. 20 | Yerba Buena, Tucumán Consultas comerciales: Ver datos | Ver datos Consultas de administración: Ver datos .ar Todas las medidas y precios son meramente orientativos.
Las fotos son ilustrativas y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Con credito UVA$ 420.187/mes
Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Redonda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
COL. SAN FERNANDO · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
COL. SECUNDARIO SAN FERNANDO · secundaria · privada8 min · 497 m
COLEGIO LAS COLINAS · inicial/primaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Redonda9 min · 556 m
Plaza Ruben Dario10 min · 642 m
Plaza Azucena14 min · 868 m
Salud
CENTRO MEDICO ASIS · centro de salud · privado13 min · 833 m
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yerba Buena
El precio de departamentos en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Yerba Buena
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Yerba Buena
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.840/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Yerba Buena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yerba Buena
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento de 2 Dormitorios en Alberdi, Barrio Sur, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Yerba Buena
venta
USD 200.000
Departamento · 238m² · 4 Ambientes
Yerba Buena·4 amb · 3 dorm · 238 m2·hace 13 dias
venta
USD 335.000USD 349.000bajo4%
Departamento · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Yerba Buena·5 amb · 3 dorm · 190 m2·hace 19 dias
venta
USD 193.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Yerba Buena·3 amb · 1 dorm · 63 m2·hace 24 dias
venta
USD 188.000
Departamento · 59m² · 4 Ambientes
Yerba Buena·4 amb · 1 dorm · 59 m2·hace 26 dias
venta
USD 105.993
Departamento · 73m² · 2 Ambientes
Yerba Buena·2 amb · 1 dorm · 73 m2·hace 51 dias
Busquedas relacionadas
- Departamentos en venta en Yerba Buena
- Departamentos en venta en Marcos Paz
- Departamentos en venta en Las Praderas
- Departamentos en venta en San Miguel de Tucuman
- Departamentos en venta en Yerba Buena - Marcos Paz
- Casas en venta en Yerba Buena - Marcos Paz
- Departamentos en alquiler en Yerba Buena - Marcos Paz