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Departamento 3 ambientes en ventaen Venezuela 856 PB, Yerba Buena
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.708.514 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Necesitas ingresos por $ 10.834.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Venezuela 856 PB
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Percy Hill) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yerba Buena
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Yerba Buena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yerba Buena
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Venezuela 856 PB, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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