venta
USD 301.600
Departamento · 3 Ambientes
Yerba Buena·3 amb · 2 dorm·publicada ayer
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Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
USD 105.993
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Departamento en venta
USD 105.993
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento - Live Boulevard
Live Boulevard - Boulevard 9 de Julio al 1100 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 73 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
LIVE BOULEVARD — Yerba Buena.
Preventa en Pozo — Entrega 2027 Ubicado en Boulevard 9 de Julio 1170, en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Yerba Buena, con excelente conectividad y cercano a todos los servicios.
Viviendas diseñadas con criterios modernos, materiales de calidad y máximo aprovechamiento de cada espacio.
Tipologías disponibles: * 2 dormitorios — con jardín privado en Planta Baja * 1 dormitorio + ambiente flexible * 1 dormitorio
• Todas las unidades cuentan con balcón con asador.
Amenities de primer nivel: pileta con solárium, gimnasio equipado, SUM con asador, coworking, cocheras privadas y vistas al Cerro San Javier.
Viví cerca de todo, rodeado de naturaleza, una inversión con gran proyección de valor, con la seguridad de un proyecto de LINK!! *La unidad publicada es de 1 DORM.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 950.303 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 950.303/mes
Necesitas ingresos por $ 3.801.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Dario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Cosas Ricas9 min · 591 m
Solar del Cerro · Avenida Aconquija 130013 min · 863 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO LAS COLINAS · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
COLEGIO SECUNDARIO LAS COLINAS · secundaria · privada2 min · 147 m
INST. PRIVADO FASTA ANGEL MARIA BOISDRON O.P. · inicial/primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza Ruben Dario3 min · 178 m
Plaza Redonda10 min · 654 m
Plaza Nougues15 min · 959 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO RED DE SEGURO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 641 m
CENTRO MEDICO COMFYE S.R.L · centro de salud · privado10 min · 656 m
CENTRO MEDICO ASIS · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yerba Buena
El precio de departamentos de 2 ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 105.993, un 9,8% mas que en agosto de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Yerba Buena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Yerba Buena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Yerba Buena
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Yerba Buena
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yerba Buena
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Live Boulevard - Boulevard 9 de Julio al 1100, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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