Departamento en alquiler en Yerba Buena · 3 ambientes

Seminario Suites, Yerba Buena

Juan XXIII 100 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 18/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.600.000/mes
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Yerba Buena

Descripcion

En ALQUILER Espectacular Departamento amoblado. En un lugar único, con vistas increíbles a la ciudad, rodeado de naturaleza y tranquilidad. SEMINARIO SUITES, YERBA BUENA. Cuenta con: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite. (Una cama matrimonial y dos simples). • 1 baño completo más. • cocina con muebles bajo mesada, barra, equipada para 4 personas. • living comedor con salida al balcón. • Balcón con vistas a la ciudad, asador. Además: • aires acondicionado en dormitorio principal y living • heladera, pava eléctrica • tv • wifi • amenities: pileta y solarium, sum usos múltiples, completamente équido, gimnasio, baños. • estacionamiento de cortesia sin techo. • Todo eléctrico. Contrato por UN año Actualización TRIMESTRAL según IPC. VALOR MENSUAL: $2.000.000 Más expensas, luz y limpieza. Honorarios inmob. Deposito de garantía en dolares. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0905

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO DE LOS ARCOS · secundaria · privada11 min · 698 m

COLEGIO PUCARA · primaria · privada15 min · 957 m

COLEGIO PUCARA · secundaria · privada15 min · 957 m

Espacios verdes

Gaza7 min · 460 m

Salud

CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico9 min · 597 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

18 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias