Departamento en alquiler en Yerba Buena · 1 ambiente

Departamento en Alquiler - Yerba Buena - Balcones Al Cerro

Camino de Sirga 1900. Entre Av. solano vera · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 1 ambiente, 50 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.525.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Yerba Buena

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 9 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Jumbo14 min · 877 m

Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 4215 min · 934 m

Educacion · 6 en la zona

COL. SAN FERNANDO · inicial/primaria · privada6 min · 394 m

COL. SECUNDARIO SAN FERNANDO · secundaria · privada6 min · 394 m

C.E.F.P. N° 2-28 · adultos · publica11 min · 693 m

Espacios verdes

Plaza Azucena14 min · 898 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: ARS 950.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 950.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias