Departamento en alquiler en Yerba Buena · 3 ambientes

Departamento en Yerba Buena

Salas y Valdez y Pasaje Rusiñol al 800 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.000.000, 32,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.515.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 30.000
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento 2 dormitorios en Green Village, Yerba Buena Hermoso departamento en el complejo Green Village, ubicado en Salas y Valdez y Pasaje Rusiñol, Yerba Buena. La unidad se encuentra en planta baja, contrafrente, lo que le brinda gran privacidad y tranquilidad. Distribución: Luminoso living comedor con cocina integrada 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor 1 baño completo 1 toilette Espacio para lavadero Salida a un amplio balcón Cocheras y guardado: 2 cocheras techadas 1 baulera El complejo: Pileta al aire libre Doble portón y puerta de acceso para mayor seguridad Expensas: $200.000 Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y el entorno verde de Yerba Buena. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 • COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.800.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: ARS 1.050.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 1.050.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias