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Departamento en alquiler en Yerba Buena · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Yb - 2 Dorms + 2 Cocheras

Salas Y Valdez Esq. Pje. Rusiñol 850 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000, 17,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.785.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en planta baja | Green Village Yerba Buena Amplio departamento ubicado en Green Village, sobre Salas y Valdez esquina Pasaje Rusiñol, en un sector premium de Yerba Buena. La unidad se encuentra en planta baja y se destaca por la amplitud de sus ambientes y su cómoda distribución: Living comedor amplio Cocina semi-integrada Toilette 2 dormitorios, el principal con vestidor y desborde a balcón Baño completo 2 cocheras Una muy buena opción para quienes buscan un departamento cómodo y amplio, con la practicidad de estar en planta baja y una excelente ubicación en Yerba Buena.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.650.000· 4 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salas Y Valdez Esq. Pje. Rusiñol 850, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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