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Departamento en alquiler en Yerba Buena · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 1 ambiente

Departamento - Yerba Buena

Higueritas al 2000 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 1 ambiente, ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 39,7% por debajo del costo total tipico (ARS 995.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 195.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Yerba Buena

Descripcion

???? MONOAMBIENTE EN ALQUILER | MIRADOR SAN PATRICIO – YERBA BUENA ???? Higueritas 2060 – Yerba Buena ? Excelente oportunidad para vivir en una zona residencial de Yerba Buena, en un departamento funcional y cómodo. Características: ?? Monoambiente ?? Cocina completa con desayunador ?? Baño completo ?? Cochera incluida en el precio del alquiler ???? ??Balcón con asador propio ???? Alquiler: $550.000 (incluye cochera) ???? Expensas: $50.000 aprox. ???? Requisitos: • Solicitante y garante. ???? Ingreso: • Mes de alquiler. • Depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios. ???? Consultas y visitas: Martín Ezequiel Poccioni ???? Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 10 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 850.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Higueritas al 2000, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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