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Departamento en alquiler en Yerba Buena · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 4 ambientes

Departamento - Yerba Buena

Mendoza al 2800 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 4 ambientes, 105 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.850.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.800.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Yerba Buena

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza al 2800, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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