Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes

Departamento en alquiler Yerba Buena

Juan B. Teran · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 60 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.120.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento Dúplex en Alquiler Av. Aconquija | Yerba Buena Excelente departamento tipo loft semi amoblado, ubicado sobre Av. Aconquija, en una zona privilegiada de Yerba Buena, con excelente acceso y cercanía a una amplia variedad de servicios, comercios y propuestas gastronómicas. La propiedad cuenta con 60 m² y se caracteriza por sus ambientes funcionales, luminosos y una distribución moderna. Distribución Primer piso: * Amplio living-comedor * Cocina integrada con amoblamiento * Artefacto de cocina * Calefón * Toilette de visitas * Terraza Planta alta: * Dormitorio con placard * Baño completo con bañera * Terraza Amenities * SUM * Quincho con parrilla * Piscina * Solárium Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica en Yerba Buena. Consultanos para coordinar una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
ARS 950.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 950.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B. Teran, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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