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Departamento en alquiler en Yerba Buena · 0 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 0 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, Yerba Buena - Salas y Valdez 800

Salas y Valdez 800 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 dormitorios, 120 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.770.000, 4,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.850.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Yerba Buena

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER YB Salas y Valdez 800 Hermoso departamento con cocina, Lavadero, Living comedor amplio con balcon a la calle con asador, toilette, baño completo Dos dormitorios uno de ellos con vestidor y el otro con placard, Cochera, y baulera, Edificio con pileta y solarium

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salas y Valdez 800, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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