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Casa en venta en Yerba Buena · 9 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Yerba Buena · 9 ambientes

Casa en federico rossi esquina cariola, yerba buena

Federico Rossi esquina Cariola , Yerba Buena · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
375 m²
Antigüedad
25 años
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 1% mas que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Federico Rossi esquina Cariola , Yerba Buena.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 1.0066161.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 377.412
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta, importante propiedad en esquina sobre Cariola y Federico Rossi Yerba Buena, ubicada en una zona estratégica, a metros de Av. Aconquija, con excelente conectividad y rodeada de viviendas, comercios y servicios. Desarrollada sobre un terreno esquina de 582 m2, la propiedad cuenta con 375 m2 construidos, amplios ambientes y una distribución que ofrece una gran versatilidad para diferentes proyectos. Dispone de 5 dormitorios, 7 ambientes y 3 baños, además de espacios exteriores con pileta, conformando una propiedad de importantes dimensiones tanto interiores como exteriores. Por su ubicación, superficie y características, resulta ideal no solo como vivienda familiar de categoría, sino también para oficinas corporativas, consultorios médicos, institutos, centros de estética, estudios profesionales o emprendimientos comerciales. Terreno: 582 m2 (18 x 30 m aprox.) 375 m2 construidos 5 dormitorios 7 ambientes 3 baños Pileta Antiguedad: 25 años Con Escritura Apta crédito hipotecario Una propiedad con gran potencial residencial y comercial, ubicada en uno de los sectores más consolidados y demandados de Yerba Buena. Precio: USD 380.000 + 3% Honorarios inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Redonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Jumbo13 min · 847 m
Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 4214 min · 908 m
Cosas Ricas14 min · 925 m
Educacion · 8 en la zona
COL. SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada6 min · 369 m
CENTRO EDUCATIVO MATERNO INFANTIL - C.E.M.I. · inicial · privada10 min · 661 m
INST. LEO KANNER SRL · especial · privada12 min · 743 m
Espacios verdes
Plaza Redonda3 min · 166 m
Plaza Azucena8 min · 502 m
Plaza Ruben Dario10 min · 666 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ASIS · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado7 min · 417 m
CAPS YERBA BUENA · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 21,9% menos que en julio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico Rossi esquina Cariola , Yerba Buena, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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