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Casa 5 ambientes en venta en ALTO VERDE 15, Yerba Buena
Casa en venta
USD 315
= $ 495.747
Cuota UVA desde $ 2.816/mes · ingresos $ 11.265
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ALTO VERDE 15, Yerba Buena

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 315, un 100% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de ALTO VERDE 15.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 1.000733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 311.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Queres comprar la casa de tus sueños? Bunader te alcanza a proyectar ese sueño! Barrio Privado Alto verde 3 se encuentra a pocos minutos de AV. Perón, una zona muy desarrollada cercana a supermercados, colegios, gimnasios y una gran oferta gastronómica. Terreno 390 mts Superficie Construida 311 mts Casa 2 plantas ,lote esquina interior, 4 dormitorios uno en suite, galería con asador integrada al área social. cocina con muebles completa. Living comedor concepto abierto Estudio o dependencia de servicio. Esta propiedad cuenta con diseño moderno, materiales de alta calidad, instalaciones y terminaciones de primera categoría. Precio: 315.000 USD. Para más información contáctanos, Bunader Negocios Inmobiliarios tiene la mejor opción para vos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.816 por mes con ingresos de $ 11.265.

Con credito UVA$ 2.816/mes

Necesitas ingresos por $ 11.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.872,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.872,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALTO VERDE 15

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia Espiguitas - Yerba Buena · Avenida Solano Vera 1996 min · 354 m
Albertus · Avenida Aconquija 250110 min · 609 m
Shopping Yerba Buena10 min · 625 m
Educacion · 25 en la zona
COL. EDUCACION DEL TALENTO DR. S. SUZUKI · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
COL. EDUCACION DEL TALENTO DR. S. SUZUKI · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO DE LOS ARCOS - JARDIN QUIQUINES · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Moreno15 min · 956 m
Plaza Nougues15 min · 974 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO ODONTOLOGICO SAN URIEL · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICLINICA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 21,9% menos que en julio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALTO VERDE 15, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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