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Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente

Departamento dos ambientes a la venta, san miguel

ALEM, LEANDRO N., AVDA. 2300, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Tucuman

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Venta • Departamento 2 Ambientes al Frente ? Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, al frente, con muy buena luminosidad. Cuenta con: Cómodo living-comedor Cocina funcional Dormitorio con buena ventilación Baño completo Pileta Muy luminoso en todos sus ambientes, ideal para vivienda o inversión. No dudes en coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (382 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Autoservicio Kiko6 min · 413 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. N° 372 CAMPO DE LAS CARRERAS · primaria · publica1 min · 73 m
ESC. DE NIVEL INICIAL Nº 372 CAMPO DE LAS CARRERAS · inicial · publica2 min · 141 m
ESC.SECUNDARIA CAMPO DE LAS CARRERAS · secundaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Sarmiento7 min · 472 m
Plazoleta Juan Bautista Teran10 min · 640 m
Plaza Belgrano12 min · 760 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL LENCINA-CODIL · centro de salud · privado7 min · 417 m
CAC Nº 11 BARRIO VICTORIA · centro de salud · publico9 min · 596 m
CENTRO ODONTOLOGICO VECE · centro de salud · privado12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 50.000USD 48.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
997

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.000, tomando los 997 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALEM, LEANDRO N., AVDA. 2300, San Miguel, San Miguel, San Miguel, Tucuman

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