Local en alquiler en Barrio Norte
Local en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 17.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Barrio Norte

Local en Alquiler - Balcarce 369 - Barrio Norte

Balcarce 369 - Barrio Norte · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Sale $ 517.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 369 - Barrio Norte.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517.000lo normal · 651.000782.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 651.000/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 840.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Balcarce 369, planta baja, Barrio Norte, este local en alquiler presenta una distribución especialmente funcional para consultorio, estudio u oficina profesional, con ambientes definidos que permiten separar cómodamente la recepción del área de trabajo. Al ingresar encontramos una sala de espera de 3 x 3,50 m, ideal para crear un espacio cómodo de recepción y atención. El ambiente principal, de 3 x 5,40 m, ofrece una superficie versátil para utilizar como consultorio u oficina. Cuenta además con bacha de granito, muebles bajo mesada y placares, sumando espacio de trabajo y guardado. La propiedad dispone de baño, kitchenette con anafe a gas natural y un pequeño patio de luz y aire que complementa la distribución. Sus pisos cerámicos, carpintería de madera y frente vidriado con rejas completan un espacio práctico para desarrollar una actividad profesional en Barrio Norte. Una alternativa especialmente interesante para profesionales de la salud, estudios, oficinas, servicios y actividades que requieran recepción y un ambiente principal independiente, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Si buscás instalar tu actividad en un espacio con una distribución que ya acompaña la dinámica profesional, consultanos y coordiná una visita.XINTEL(JAI-JAI-737)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 18 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Panaderia Dessire3 min · 189 m
El Marques · Laprida 5478 min · 523 m
Carrefour9 min · 568 m
Educacion · 85 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada1 min · 32 m
COLEGIO SANTA MARIA · secundaria · privada1 min · 32 m
COL. JOSE ENGLING · especial · privada1 min · 42 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Miguel4 min · 249 m
Parque 9 de Julio10 min · 616 m
Plaza Independencia11 min · 732 m
Salud · 87 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA NORTRAUMA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 40 m
INSTITUTO DE MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO ODONTOLOGICO IMELDA JALIL · centro de salud · otros2 min · 112 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 16.942 por m², un 51,4% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.942/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 369 - Barrio Norte, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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