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Local en alquiler en Barrio Norte
Local en Alquiler - Balcarce 369 - Barrio Norte
Balcarce 369 - Barrio Norte · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 517.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 369 - Barrio Norte.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 78% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 651.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 840.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 18 avisos — este aviso pide 67% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 16.942 por m², un 51,4% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 369 - Barrio Norte, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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