Local 2 ambientes en alquiler en Monteagudo 332, Barrio Norte

Local 2 ambientes en alquileren Monteagudo 332, Barrio Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Sale $ 3.934.500 por mes con expensas, un 64% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Monteagudo 332.

64% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.934.500lo normal · 2.400.0001.525.0003.467.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.400.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.000.000
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este excelente local comercial se encuentra estratégicamente ubicado en Monteagudo 332, una zona de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad ofrece 224 m² cubiertos, distribuidos entre planta baja y entrepiso. La planta baja, con 154 m², está actualmente dividida en 4 sectores privados mediante divisiones de durlock, proporcionando una distribución funcional y adaptable a diversas actividades comerciales. El entrepiso añade 70 m² adicionales, incrementando el potencial de uso del local. El doble frente vidriado otorga un atractivo visual que favorece a cualquier tipo de negocio, mientras que los 2 baños y la kitchenette aseguran comodidad para empleados y clientes. Además, un patio de luz y aire de 16 m² proporciona ventilación y luminosidad natural. Una propiedad versátil con gran potencial para diversos usos. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en consultarnos.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Monteagudo 332

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Panaderia Dessire1 min · 81 m
El Marques · Laprida 5477 min · 418 m
Carrefour7 min · 433 m
Educacion · 98 en la zona
INST. SAN MIGUEL · inicial/primaria · privada1 min · 23 m
INST. SAN MIGUEL · secundaria · privada1 min · 23 m
INST. SAN MIGUEL · superior · privada1 min · 23 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Miguel6 min · 384 m
Plaza Independencia9 min · 579 m
Parque 9 de Julio12 min · 755 m
Salud · 97 en la zona
SANATORIO ARGENTINO · hospital/clinica · privado1 min · 23 m
CENTRO ODONTOLOGICO QUIROGA · centro de salud · privado1 min · 51 m
INSTITUTO DE MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 16.942 por m², un 51,4% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.942/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo 332, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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