venta
USD 290.000
Local en Venta en Barrio Sur, San Miguel de Tucumán
Barrio Sur · 513 m2 · hace 30 dias
Local en venta
USD 100.000
+ ARS 85.000 de expensas
Local en venta en Barrio Sur · 1 ambiente
Local en Alquiler
547, Ayacucho, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Sur, USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 17,6% desde el 17/09/2026 (de USD 85.000 a USD 100.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial en alquiler, de 40mts cuadrados, con un baño, posee un frente vidriado de 5 metros aproximadamente, amplia vereda apta para colocar mesas y sillas. se encuentra en excelente estado de conservación.
Desocupación Marzo 2026.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 881.575/mes
Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+17.6% total
- 17 de sept de 2026USD 85.000 → USD 100.000+17.65%
Ubicacion
547, Ayacucho, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
