Local en venta en Barrio Sur
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Barrio Sur

Propiedad comercial (importante local en 2 plantas + galpón) en venta en buenos aires al 800, smt

Buenos Aires al 800 , Barrio Sur · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Sur, 513 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
423 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Sur

Descripcion

Llevá tu negocio al siguiente nivel! Se vende importante propiedad comercial ubicada sobre calle Buenos Aires al 800 (entre avenida Roca y calle Rondeau), Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. Ubicación privilegiada a pasos de la avenida Roca en una zona comercial en pleno crecimiento. La propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 345 m2 (8 x 43 metros aproximadamente) y posee 513 m2 cubiertos construidos (334 m2 de local y oficinas + 179 m2 de galpón). Cuenta con escritura. La propiedad consta de: Al frente: local comercial dispuesto en 2 plantas, cada una de 167 m2, que incluyen amplios salones de venta en ambos niveles, oficina en planta baja y sanitarios en planta alta. Cuenta con acceso vehicular, frente vidriado a la calle y acceso independiente a la planta alta. Al fondo: importante galpón en doble altura de 179 m2, con acceso desde el local. Valor de venta: Usd 290.000 ALLPA Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.551.459/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 800 , Barrio Sur, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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